POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Predstavujeme vám jedinečnú ponuku predaja rodinnej poschodovej vily vo vyhľadávanej lokalite mesta Prešov, časť Za Kalváriou.
Vila leží na pozemku o rozlohe 7 551 m2. Orientácia domu je juho-východná. Zastavaná plocha domu je 233 m2 + prístavba 122 m2, podlahová plocha 479 m2.
Vila pozostáva s dvoch častí, navzájom prepojených vonkajšou terasou a vnútorným bazénom. Nová, obývaná časť - rodinný dvojpodlažný dom z roku 2002 a staršia prízemná časť s nedokončenou nadstavbou podkrovia. Nadstavba podkrovia je v štádiu holodomu so všetkými potiahnutými prípojkami, s možnosťou realizácie dispozície podľa seba.
Vďaka kvalitným materiálom a precíznemu prevedeniu si vila zachováva svoj nadčasový vzhľad a funkčnosť a nevyžaduje žiadne ďalšie nevynútené investície do opráv.
Súčasťou domu je:
- v spodnej časti pozemku od cesty - garáž o veľkosti 40 m2 pre 2 autá + prístrešok na 1 auto
- prestrešenie za domom: 20.8 m2
- priestranná zakrytá terasa pred domom, orientácia na slnečnú južnú stranu: 51.2 m2
- sklenik s dávkovačom: 24 m2
- krytý bazén so solárnými panelmi + komplet filtrácia
- jazero /hĺbka od 10 cm po 3 metre + filtračná stanica, komplet/
- tenisový kurt s plotom o výške 3.5 m a jednou betónovou stenou + nočné osvetlenie
- detské preliezačky, šmýkačka, hojdačka a domček s rebríkom
- studňa 8 m, prestrešená s lavičku a čerpadlom
- zavlažovanie dolnej časti pozemku s rozvodmi vody
- 5 studniciek s hadicami a ventilmi
- oplotenie okolo celého pozemku
- altánok o veľkosti 18 m2
- vinná pivnica s ideálnou teplotou, odvetraná
Dláždenná cesta od vstupej automatickej brány až k domu má širku cca 1.80 m x 3.20 m.
Kompletné IS: Vodovod, plyn, kanalizácia
Vďaka podlahovému kúreniu s ohrevom vody s plynovým kondenzačným kotlom si v dome užijete maximálny komfort s nízkými prevádzkovými nákladmi (v hornej časti sú osadené radiátory). Kúrenie je regulované termostatmi v každej miestnosti.
Náklady na prevádku okrem bazéna: cca. 240 eur
Ohrev vody v bazéne zabezpečuje 12 ks fotovoltaických panelov, vrátane automatického dávkovača a filtračného zariadenia.
Súčasťou bezpečnostného vybavenia domu je alarm s pohybovými senzormi, detektormi dymu a magnetickými kontaktmi na oknách a dverách.
Z domu je krásny výhľad na juhovychodnú časť mesta Prešov s Kalváriou až po Slanské vrchy. V zadnej časti pozemku sa nachádza domček na náradie na zámok 10 m2, voliéra pre psa krytá16 m2, + dielňa 12 m2 + dreváreň krytá 16 m2. Zadná časť pozemku smerom k chatovej oblasti je viac svahovitá.
Umiestnenie rodinnej vily zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej prešovskej časti Kalvárie na západnom kraji Prešova na skvelom a tichom mieste. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Z domu je priamy prístup na diaľnicu smer Košice, Poprad z novo upravenej asfaltovej prístupovej cesty vo vzdialenosti cca. 250 m.
Dom bude voľný od 1q. 2025, poprípade po dohode s majiteľom
Ak Vás táto ponuka zaujala a oceníte výnimočnosť, lokalitu a exkluzivitu danej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácii Vám poskytneme na osobnom stretnutí poprípade telefonicky. O cene sme ochotní s vážnymi záujemcami rokovať.
https://youtu.be/yFjhjMsLtQc
Ing. Martin Pončák, MYRA. realitné centrum, Tkáčska 4, 080 01 Prešov
